Tramitación de la  Documentación Técnica y Administrativa para la solicitud de Licencias de Obra Menor, Declaraciones Responsables y Comunicaciones Ambientales, realizando una gestión integral de la documentación hasta la consecución de la preceptiva Licencia. En el caso particular del Ayuntamiento de Gijón, se seguirán las prescripciones de la Modificación de la Instrucción 1/2017 aprobada por Resolución de Alcaldía de 21 de mayo de 2019, por la que se establecen los criterios a los que ha de ajustarse la tramitación de expedientes de obras y actividades en el Ayuntamiento de Gijón/Xixón (TE-CREA), incluyendo:  Asunción de Dirección Técnica, Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento, con las correspondientes medidas correctoras necesarias justificando el cumplimiento de las Ordenanzas Municipales que le fueran de aplicación, Planos, Mediciones y Presupuesto, Estudio Básico de Seguridad y Salud y el Estudio de Gestión de Residuos de la Construcción.

Tramitación de Cambios de Titularidad de locales comerciales, de hostelería,  de ocio, garajes, talleres o cualquier otra tipología de actividad industrial, realizando una gestión integral de la documentación técnica y administrativa, tanto en los distintos Ayuntamientos como en las Consejerías de Industria y Medio Ambiente del Gobierno del Principado de Asturias.

Planes de Autoprotección de Locales Comerciales y Establecimientos Industriales, siguiendo las prescripciones del R.D. 393/2007, de 23 de marzo, por el que se aprueba la Norma Básica de Autoprotección de los centros, establecimientos y dependencias dedicados a actividades que puedan dar origen a situaciones de emergencia.

Memorias Técnicas, Informes y Certificados de:

Redacción de Informe Preliminar de Situación de Suelo según Real Decreto 9/2005, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados.

Tramitación de la Autorización de Terrazas de Hostelería, según prescripciones de la ordenanza municipal reguladora de la instalación de terrazas de hostelería en la vía pública en Gijón, realizando una gestión integral de la documentación técnica y administrativa, hasta la consecución de la Licencia por parte del Ayuntamiento.

Informes, Dictámenes y Peritaciones Judiciales de cualquier tipología de instalación: Eléctricas en Baja Tensión, Eléctricas en Alta Tensión, Protección Contra Incendios, Calefacción y Agua Caliente Sanitaria, Ventilación, Refrigeración (Aire Acondicionado), Energía Solar Térmica, Gas, Presurización, Frigoríficas, Aire Comprimido, Petrolíferas, Fotovoltaicas, Fontanería y Saneamiento, Iluminación Interior y Exterior, Aislamiento Térmico, Aislamiento Acústico, Acondicionamiento Acústico, Centros de Transformación, etc.

Elaboración del Informe de Evaluación del Edificio (según Anexo II del R.D. 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas) incluyendo el Certificado de Eficiencia Energética del mismo y la parte adicional, de carácter voluntario, sobre “Condiciones Básicas de Protección frente al Ruido” que permite realizar una evaluación preliminar de las condiciones acústicas de los edificios residenciales. De acuerdo con la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, el citado informe se exige a los propietarios de edificios residenciales de viviendas colectivas con una antigüedad mayor de 50 años y es prescriptivo aportarlo para beneficiarse del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de los Edificios Existentes del sector residencial, esto es, uso hotelero y vivienda.

Redacción de Certificados de Eficiencia Energética (según R.D.235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios) para viviendas o locales comerciales existentes. Dicho certificado se exige a los propietarios de viviendas o locales comerciales que se vendan o alquilen.

Elaboración de la documentación técnica necesaria para la realización de la Inspección Periódica de la Instalación eléctrica en B.T., según lo descrito en la ITC-BT-05 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Dicha inspección se debe realizar obligatoriamente, cada 10 años, en los edificios de viviendas con 25 o más viviendas por portal. Esta inspección la realiza un Organismo de Control de la Administración, que requerirá a la Comunidad de Vecinos la entrega de la documentación técnica de la instalación con que se legalizó la misma (Proyecto, Dirección de Obra, certificado de instalación eléctrica,…). En caso de no disponer de la misma, o que la instalación actual no se corresponda con la legalizada, se requiere la realización de una Memoria Técnica de la instalación eléctrica del edificio, de cuya realización nos podemos encargar.

En el caso particular de las guarderías de vehículos automóviles, redactamos la Memoria técnica del estado actual y de las medidas correctoras para la mejora de la seguridad en caso de incendio o bien  para adecuar sus instalaciones a la normativa vigente. Dicha documentación es necesaria para los cambios de titularidad de los garajes, ante la interposición de denuncias o bien por requerimiento de la administración o tras la realización de la Inspección Periódica de la Instalación eléctrica en B.T., según lo descrito en la ITC-BT-05 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Dicha inspección se debe realizar obligatoriamente, cada 5 años, en los garajes a partir de 25 vehículos. También puede ser requerida la documentación tras la inspección de un Organismo de Control de la Administración (OCA), de la instalación de protección contra incendios según el Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Las instalaciones legalizadas posteriormente a diciembre 2007 deben pasar la revisión a los 10 años de su puesta en servicio.

En las inspecciones de OCAs tanto de la Instalación eléctrica en B.T., como de la Instalación de Protección contra incendios, redactamos las correspondientes Memorias técnicas de las citadas instalaciones.